Aalborggade 36

Rækkehus · 95 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.376 kr/m².1.305.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAalborggade gns: 15.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 13.934 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.343.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,99 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2001 · Alm. Salg: 286.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel286.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 5 8940 Randers SV	78 m²	470 m	22-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Aalborggade 79 8940 Randers SV	76 m²	375 m	02-10-2024	1.163.000 kr.	15.303 kr./m²
Strømhusvej 13 8940 Randers SV	94 m²	784 m	26-02-2024	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Skansegade 1G 8940 Randers SV	98 m²	721 m	21-12-2025	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Skansegade 1F 8940 Randers SV	98 m²	729 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Strømhusvej 14 8940 Randers SV	97 m²	814 m	13-10-2025	1.080.000 kr.	11.134 kr./m²
Kærparken 10 8940 Randers SV	94 m²	1,0 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kærparken 40 8940 Randers SV	93 m²	1,0 km	03-09-2025	1.798.000 kr.	19.333 kr./m²
Kærparken 38 8940 Randers SV	93 m²	1,0 km	31-07-2024	1.160.000 kr.	12.473 kr./m²
Kærparken 8 8940 Randers SV	92 m²	1,0 km	10-12-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu