Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 33

Villa · 137 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.639 kr/m².1.751.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.768.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden feb. 1997
297k732k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202418. feb. 1997608.000 kr.14. dec. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.768.000 kr.Markedet · 1992634.310 kr.Markedet · 1993497.858 kr.Markedet · 1994455.936 kr.Markedet · 1995600.334 kr.Markedet · 1996589.237 kr.Markedet · 1997862.689 kr.Markedet · 1998296.742 kr.Markedet · 19991.010.238 kr.Markedet · 2000914.612 kr.Markedet · 2001971.604 kr.Markedet · 20021.011.882 kr.Markedet · 20031.034.898 kr.Markedet · 20041.036.953 kr.Markedet · 20051.137.237 kr.Markedet · 20061.335.202 kr.Markedet · 20071.684.004 kr.Markedet · 20081.412.881 kr.Markedet · 2009636.228 kr.Markedet · 20101.466.585 kr.Markedet · 20111.712.500 kr.Markedet · 20121.586.734 kr.Markedet · 20131.030.377 kr.Markedet · 20141.893.340 kr.Markedet · 20151.447.542 kr.Markedet · 20161.540.839 kr.Markedet · 20171.333.421 kr.Markedet · 20181.396.852 kr.Markedet · 20191.507.000 kr.Markedet · 20201.477.682 kr.Markedet · 20211.763.738 kr.Markedet · 20221.879.366 kr.Markedet · 20231.472.202 kr.Markedet · 20241.825.662 kr.Markedet · 20251.697.430 kr.Markedet · 20262.030.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1997 · Alm. Salg
608.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg608.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²334 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²148 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²233 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²363 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²298 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Herningvej 6
8940 Randers SV		132 m²397 m23-05-20241.670.000 kr.12.652 kr./m²
Sæbyvej 2B
8940 Randers SV		138 m²719 m13-05-20241.650.000 kr.11.957 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²557 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²881 m22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²713 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden