Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 27

Villa · 187 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.632 kr/m².2.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.225.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden jan. 2013
405k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20131.980.000 kr.I dag · vores estimat2.225.574 kr.Markedet · 1992865.810 kr.Markedet · 1993679.558 kr.Markedet · 1994622.336 kr.Markedet · 1995819.434 kr.Markedet · 1996804.287 kr.Markedet · 19971.177.539 kr.Markedet · 1998405.042 kr.Markedet · 19991.378.938 kr.Markedet · 20001.248.412 kr.Markedet · 20011.326.204 kr.Markedet · 20021.381.182 kr.Markedet · 20031.412.598 kr.Markedet · 20041.415.403 kr.Markedet · 20051.552.287 kr.Markedet · 20061.822.502 kr.Markedet · 20072.298.604 kr.Markedet · 20081.928.531 kr.Markedet · 2009868.428 kr.Markedet · 20102.001.835 kr.Markedet · 20112.337.500 kr.Markedet · 20122.165.834 kr.Markedet · 20131.406.427 kr.Markedet · 20142.584.340 kr.Markedet · 20151.975.842 kr.Markedet · 20162.103.189 kr.Markedet · 20171.820.071 kr.Markedet · 20181.906.652 kr.Markedet · 20192.057.000 kr.Markedet · 20202.016.982 kr.Markedet · 20212.407.438 kr.Markedet · 20222.565.266 kr.Markedet · 20232.009.502 kr.Markedet · 20242.491.962 kr.Markedet · 20252.316.930 kr.Markedet · 20262.811.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2013 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²282 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²52 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²201 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²297 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²
Holstebrovej 9
8940 Randers SV		186 m²540 m12-03-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Thyvej 20
8940 Randers SV		187 m²902 m04-12-20252.140.000 kr.11.444 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²409 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²786 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Kærlunds Alle 5
8940 Randers SV		177 m²553 m10-10-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Mosevej 9
8940 Randers SV		178 m²644 m23-01-20262.825.000 kr.15.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden