Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 25

Villa · 154 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.410 kr/m².1.817.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.800.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden dec. 2023
334k823k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.800.888 kr.Markedet · 1992713.020 kr.Markedet · 1993559.636 kr.Markedet · 1994512.512 kr.Markedet · 1995674.828 kr.Markedet · 1996662.354 kr.Markedet · 1997969.738 kr.Markedet · 1998333.564 kr.Markedet · 19991.135.596 kr.Markedet · 20001.028.104 kr.Markedet · 20011.092.168 kr.Markedet · 20021.137.444 kr.Markedet · 20031.163.316 kr.Markedet · 20041.220.450 kr.Markedet · 20051.278.354 kr.Markedet · 20061.500.884 kr.Markedet · 20071.892.968 kr.Markedet · 20081.723.260 kr.Markedet · 2009806.652 kr.Markedet · 20101.320.088 kr.Markedet · 20111.925.000 kr.Markedet · 20121.783.628 kr.Markedet · 20131.158.234 kr.Markedet · 20142.128.280 kr.Markedet · 20151.627.164 kr.Markedet · 20161.732.038 kr.Markedet · 20171.498.882 kr.Markedet · 20181.570.184 kr.Markedet · 20191.694.000 kr.Markedet · 20201.641.486 kr.Markedet · 20211.982.596 kr.Markedet · 20222.097.326 kr.Markedet · 20231.654.884 kr.Markedet · 20242.052.204 kr.Markedet · 20251.946.252 kr.Markedet · 20262.282.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²266 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²217 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²403 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Højtoftegade 21
8940 Randers SV		152 m²313 m19-08-20262.095.000 kr.13.783 kr./m²
Vorup Boulevard 18
8940 Randers SV		160 m²257 m11-10-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²389 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Kærlunds Alle 5
8940 Randers SV		155 m²549 m10-10-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Kildevej 6
8940 Randers SV		154 m²738 m07-02-20241.395.000 kr.9.058 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²364 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Sindalvej 4
8940 Randers SV		153 m²738 m28-11-20241.860.000 kr.12.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden