Åhusevej 51, Høgild

Villa · 121 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 21.948 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 21948 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.223 kr/m².1.048.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.297.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,19 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet1.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	625 m	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	151 m²	1,9 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	12.715 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	5,8 km	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	5,8 km	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	5,9 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	5,6 km	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	5,9 km	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	5,3 km	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	6,1 km	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	6,0 km	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu