Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Åhavnen 62

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1082 m²
Bebygget areal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.044 kr/m².3.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavnen gns: 39.607 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.643.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden dec. 2025
431k2,8M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.643.196 kr.Markedet · 1992669.510 kr.Markedet · 1993998.546 kr.Markedet · 1994431.032 kr.Markedet · 19951.851.752 kr.Markedet · 19961.582.314 kr.Markedet · 19973.518.174 kr.Markedet · 1998721.196 kr.Markedet · 1999590.992 kr.Markedet · 2000703.652 kr.Markedet · 20011.238.314 kr.Markedet · 20021.009.812 kr.Markedet · 20031.260.846 kr.Markedet · 20041.166.246 kr.Markedet · 20051.495.282 kr.Markedet · 20061.316.316 kr.Markedet · 20072.596.254 kr.Markedet · 20081.535.702 kr.Markedet · 20091.925.196 kr.Markedet · 20102.393.036 kr.Markedet · 20111.774.352 kr.Markedet · 20121.216.040 kr.Markedet · 20131.779.340 kr.Markedet · 20141.333.086 kr.Markedet · 20151.662.208 kr.Markedet · 20162.148.710 kr.Markedet · 20172.064.000 kr.Markedet · 20182.649.488 kr.Markedet · 20192.517.650 kr.Markedet · 20202.576.044 kr.Markedet · 20212.814.694 kr.Markedet · 20222.834.388 kr.Markedet · 20232.651.638 kr.Markedet · 20242.687.500 kr.Markedet · 20252.740.562 kr.Markedet · 20262.769.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.643.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhavnen 3
4600 Køge		88 m²83 m14-01-20263.770.000 kr.42.841 kr./m²
Åhavnen 56
4600 Køge		89 m²19 m28-11-20253.525.000 kr.39.607 kr./m²
Åhavnen 50
4600 Køge		89 m²40 m09-04-20253.810.000 kr.42.809 kr./m²
Åhavnen 55
4600 Køge		96 m²23 m29-01-20243.300.000 kr.34.375 kr./m²
Åhavnen 16
4600 Køge		126 m²96 m04-04-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Åhavnen 53
4600 Køge		135 m²53 m13-01-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Åhavnen 12
4600 Køge		155 m²87 m12-05-20255.050.000 kr.32.581 kr./m²
Strandpromenaden 2, 1. tv
4600 Køge		84 m²98 m29-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Strandkvanen 10F, 2. 8
4600 Køge		86 m²375 m18-01-20263.200.000 kr.37.209 kr./m²
Fændediget 9, 1. tv
4600 Køge		85 m²334 m15-10-20252.995.000 kr.35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden