Aage Berntsens Alle 63, 2750 Ballerup — Villa · 144 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.555 kr/m².4.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 34.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.313.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	29 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	68 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	32 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	237 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	144 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	140 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	524 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12 2750 Ballerup	147 m²	394 m	09-09-2026	7.150.000 kr.	48.639 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	304 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	673 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu