Ågade 37, 6880 Tarm — Villa · 226 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.124 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 2124 m²
Indbygget garage: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.882 kr/m².1.478.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 3.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-57,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.244.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,86 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	690 m	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	958 m	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	975 m	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	819 m	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	1,0 km	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	814 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	720 m	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	764 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	1,5 km	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	1,7 km	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu