Ågade 33

Villa · 171 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.020 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2020 m²
Indbygget garage: 56 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.378 kr/m².1.434.074 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 3.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-57,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.100.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,91 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
15. dec. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020520.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	360 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²
Lavendelvej 22 6880 Tarm	173 m²	569 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	716 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	654 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	795 m	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Violvej 96A 6880 Tarm	179 m²	702 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.168 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	1,0 km	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	542 m	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	781 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	962 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu