Ågårdvej 37, Aagaard

Villa · 247 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 52.463 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 52463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AagaardMedian pris/m² for villa i Aagaard (6040, sidste 24 mdr.): 10.665 kr/m² × 247 m².2.634.255 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.482.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdvej 22A, Vester Nebel 6040 Egtved	155 m²	965 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	1,4 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	1,4 km	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	2,0 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	970 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	1,4 km	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	1,3 km	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Søndermarksvej 15, Starup 6040 Egtved	265 m²	2,4 km	09-01-2025	3.295.000 kr.	12.434 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	1,1 km	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	1,1 km	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu