Ågårdvej 3, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 84 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 677 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 17.526 kr/m² × 84 m².1.472.184 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.226.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	46 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	49 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Ågårdvej 22A, Vester Nebel 6040 Egtved	155 m²	256 m	30-10-2023	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	225 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	210 m	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	110 m	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²
Julianesvej 1, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	153 m	17-10-2023	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	290 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Bakkedraget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	1,1 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	18.762 kr./m²
Bakkedraget 7, Vester Nebel 6040 Egtved	101 m²	1,1 km	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu