Åfløjen 7, Dåstrup

Villa · 113 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 113 m².2.605.780 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.611.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,20 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1997 · Alm. Salg: 992.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg992.200 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	163 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	157 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	95 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	241 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	256 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	221 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	139 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	184 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	769 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	770 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu