Åfløjen 5, Dåstrup, 4130 Viby Sjælland — Villa · 152 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 152 m².3.505.120 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.642.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	187 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	179 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	330 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	59 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	59 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	232 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	240 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	572 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	424 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	546 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu