Åfløjen 16, Dåstrup

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 136 m².3.136.160 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.763.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,75 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 515.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg515.750 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	131 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	116 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	109 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	187 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	188 m	03-06-2026	2.940.000 kr.	21.151 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	131 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	270 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	227 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	177 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	99 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu