Ådalvej 7, Hvejsel, 7300 Jelling — Villa · 176 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 34.081 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 34081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.031 kr/m².1.390.202 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.682.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 12, Hvejsel 7300 Jelling	203 m²	408 m	24-07-2025	2.775.000 kr.	13.670 kr./m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	1,2 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Hvejselvej 70, Bjerlev 7300 Jelling	180 m²	1,5 km	09-04-2025	1.540.000 kr.	8.556 kr./m²
Gl. Tingvej 23, Hvejsel 7300 Jelling	184 m²	2,0 km	16-05-2024	1.507.023 kr.	8.190 kr./m²
Hvejselvej 52, Bjerlev 7300 Jelling	143 m²	1,5 km	06-05-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Bjerlev Hedevej 23, Bjerlev 7300 Jelling	113 m²	332 m	14-07-2025	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	1,5 km	30-09-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	1,5 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Bjerlev Hedevej 13, Bjerlev 7300 Jelling	126 m²	1,3 km	17-06-2025	770.000 kr.	6.111 kr./m²
Bjerlevvej 10, Bjerlev 7300 Jelling	145 m²	2,3 km	08-02-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu