Ådalvej 14, Hvejsel, 7300 Jelling — Villa · 262 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 13.800 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 13800 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².2.086.702 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.550.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,85 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2010 · Alm. Salg: 768.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel768.500 kr.
2009Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 12, Hvejsel 7300 Jelling	203 m²	82 m	24-07-2025	2.775.000 kr.	13.670 kr./m²
Vongevej 49, Sandvad 7300 Jelling	271 m²	3,0 km	14-10-2024	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Hvejselvej 70, Bjerlev 7300 Jelling	180 m²	1,3 km	09-04-2025	1.540.000 kr.	8.556 kr./m²
Vongevej 32, Sandvad 7300 Jelling	286 m²	3,1 km	19-11-2023	2.420.000 kr.	8.462 kr./m²
Vongevej 52, Ådal 7300 Jelling	222 m²	2,7 km	30-03-2026	2.810.000 kr.	12.658 kr./m²
Gl. Tingvej 23, Hvejsel 7300 Jelling	184 m²	2,0 km	16-05-2024	1.507.023 kr.	8.190 kr./m²
Vongevej 30, Sandvad 7300 Jelling	220 m²	3,1 km	13-10-2025	2.370.000 kr.	10.773 kr./m²
Norgesvej 1, Ildved 7300 Jelling	245 m²	4,2 km	20-02-2025	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Hvejselvej 52, Bjerlev 7300 Jelling	143 m²	1,2 km	06-05-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	1,1 km	30-09-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu