Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ådalen 7, Himmelev

Rækkehus · 118 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 103 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 118 m².4.769.206 kr.
  2. 2Vores vurdering4.805.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden sep. 2018
136k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.425.000 kr.31. jan. 20224.250.000 kr.I dag · vores estimat4.805.023 kr.Markedet · 19921.030.848 kr.Markedet · 1993857.742 kr.Markedet · 1994847.122 kr.Markedet · 1995838.626 kr.Markedet · 19961.008.900 kr.Markedet · 1997966.892 kr.Markedet · 1998135.818 kr.Markedet · 19991.503.320 kr.Markedet · 20001.610.346 kr.Markedet · 20011.663.918 kr.Markedet · 20021.991.958 kr.Markedet · 20031.920.804 kr.Markedet · 20042.021.576 kr.Markedet · 20052.186.658 kr.Markedet · 20062.737.128 kr.Markedet · 20072.963.570 kr.Markedet · 20082.950.000 kr.Markedet · 20092.092.494 kr.Markedet · 20102.439.532 kr.Markedet · 20111.808.940 kr.Markedet · 20122.088.010 kr.Markedet · 20132.428.794 kr.Markedet · 20142.687.332 kr.Markedet · 20153.020.092 kr.Markedet · 20162.716.950 kr.Markedet · 20173.087.942 kr.Markedet · 20183.315.918 kr.Markedet · 20193.424.950 kr.Markedet · 20203.531.386 kr.Markedet · 20213.886.330 kr.Markedet · 20224.142.744 kr.Markedet · 20234.186.168 kr.Markedet · 20244.076.310 kr.Markedet · 20254.159.264 kr.Markedet · 20265.272.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.805.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 27B, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²85 m30-04-20244.295.000 kr.36.398 kr./m²
Ådalen 33A, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²86 m28-10-20244.700.000 kr.39.831 kr./m²
Ådalen 19A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²71 m15-01-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Ådalen 27A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²79 m07-05-20244.795.000 kr.35.257 kr./m²
Ådalen 25B, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²105 m25-08-20255.280.000 kr.38.824 kr./m²
Toppen 117, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²88 m11-01-20244.350.000 kr.35.656 kr./m²
Tønsbergvej 104, Himmelev
4000 Roskilde		120 m²300 m26-08-20264.500.000 kr.37.500 kr./m²
Jernaldermarken 2, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²451 m28-01-20253.650.000 kr.30.932 kr./m²
Jernaldermarken 34, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²402 m03-12-20254.195.000 kr.35.855 kr./m²
Jernaldermarken 32, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²412 m04-07-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden