Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ådalen 45, Himmelev

Villa · 169 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 169 m².7.658.235 kr.
  2. 2Vores vurdering8.469.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,70 pct. siden dec. 2015
902k2,8M4,7M6,6M8,5M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20151.605.002 kr.I dag · vores estimat8.469.659 kr.Markedet · 1992944.034 kr.Markedet · 1993926.627 kr.Markedet · 19941.036.477 kr.Markedet · 19951.266.317 kr.Markedet · 19961.143.454 kr.Markedet · 19971.491.594 kr.Markedet · 19981.617.668 kr.Markedet · 19991.922.375 kr.Markedet · 20001.992.341 kr.Markedet · 20012.025.634 kr.Markedet · 20022.206.633 kr.Markedet · 20032.388.477 kr.Markedet · 20042.427.516 kr.Markedet · 20052.507.284 kr.Markedet · 20063.479.372 kr.Markedet · 20074.152.499 kr.Markedet · 20083.475.823 kr.Markedet · 20092.985.385 kr.Markedet · 20102.858.297 kr.Markedet · 20112.697.747 kr.Markedet · 20122.498.327 kr.Markedet · 20133.085.602 kr.Markedet · 20143.068.364 kr.Markedet · 20153.136.471 kr.Markedet · 20163.788.304 kr.Markedet · 20173.636.711 kr.Markedet · 20183.790.332 kr.Markedet · 20193.953.248 kr.Markedet · 20204.472.416 kr.Markedet · 20215.012.709 kr.Markedet · 20225.681.780 kr.Markedet · 20235.048.368 kr.Markedet · 20245.240.690 kr.Markedet · 20255.902.663 kr.Markedet · 20266.592.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2015 · Alm. Salg
1.605.002 kr.
I dag · vores estimat
8.469.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.605.002 kr.
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 2, Himmelev
4000 Roskilde		168 m²66 m19-06-20257.595.000 kr.45.208 kr./m²
Ådalen 41, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²39 m03-03-20268.995.000 kr.46.128 kr./m²
Bækken 16, Himmelev
4000 Roskilde		170 m²205 m09-11-20247.350.000 kr.43.235 kr./m²
Bækken 9, Himmelev
4000 Roskilde		173 m²106 m24-10-20247.425.000 kr.42.919 kr./m²
Jernaldermarken 92, Himmelev
4000 Roskilde		169 m²696 m09-07-20268.050.000 kr.47.633 kr./m²
Ageren 12, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²338 m18-06-20266.995.000 kr.43.719 kr./m²
Jernaldergården 20, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²698 m12-06-20268.250.000 kr.49.401 kr./m²
Jernaldermarken 47, Himmelev
4000 Roskilde		176 m²597 m04-10-20257.200.000 kr.40.909 kr./m²
Linkøpingvej 251, Himmelev
4000 Roskilde		168 m²931 m17-07-20257.300.000 kr.43.452 kr./m²
Stormandshøjen 13, Himmelev
4000 Roskilde		180 m²697 m17-06-20267.585.000 kr.42.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden