Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ådalen 4, Himmelev

Villa · 185 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
806 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 185 m².8.357.930 kr.
  2. 2Vores vurdering9.105.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden jun. 2022
988k3,0M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20226.925.000 kr.I dag · vores estimat9.105.934 kr.Markedet · 19921.033.410 kr.Markedet · 19931.014.355 kr.Markedet · 19941.134.605 kr.Markedet · 19951.386.205 kr.Markedet · 19961.251.710 kr.Markedet · 19971.632.810 kr.Markedet · 19981.770.820 kr.Markedet · 19992.104.375 kr.Markedet · 20002.180.965 kr.Markedet · 20012.217.410 kr.Markedet · 20022.415.545 kr.Markedet · 20032.614.605 kr.Markedet · 20042.657.340 kr.Markedet · 20052.744.660 kr.Markedet · 20063.808.780 kr.Markedet · 20074.545.635 kr.Markedet · 20083.804.895 kr.Markedet · 20093.268.025 kr.Markedet · 20103.128.905 kr.Markedet · 20112.953.155 kr.Markedet · 20122.734.855 kr.Markedet · 20133.377.730 kr.Markedet · 20143.358.860 kr.Markedet · 20153.433.415 kr.Markedet · 20164.146.960 kr.Markedet · 20173.981.015 kr.Markedet · 20184.149.180 kr.Markedet · 20194.327.520 kr.Markedet · 20204.895.840 kr.Markedet · 20215.487.285 kr.Markedet · 20226.219.700 kr.Markedet · 20235.526.320 kr.Markedet · 20245.736.850 kr.Markedet · 20256.461.495 kr.Markedet · 20267.216.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
I dag · vores estimat
9.105.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 41, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²76 m03-03-20268.995.000 kr.46.128 kr./m²
Ådalen 2, Himmelev
4000 Roskilde		168 m²27 m19-06-20257.595.000 kr.45.208 kr./m²
Bækken 9, Himmelev
4000 Roskilde		173 m²65 m24-10-20247.425.000 kr.42.919 kr./m²
Jernaldermarken 41, Himmelev
4000 Roskilde		182 m²632 m28-06-20267.875.000 kr.43.269 kr./m²
Bækken 16, Himmelev
4000 Roskilde		170 m²165 m09-11-20247.350.000 kr.43.235 kr./m²
Isafjordvej 11, Himmelev
4000 Roskilde		184 m²784 m27-10-20258.700.000 kr.47.283 kr./m²
Jernaldermarken 31, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²750 m17-02-20246.200.000 kr.33.155 kr./m²
Stormandshøjen 13, Himmelev
4000 Roskilde		180 m²663 m17-06-20267.585.000 kr.42.139 kr./m²
Jernaldermarken 47, Himmelev
4000 Roskilde		176 m²558 m04-10-20257.200.000 kr.40.909 kr./m²
Ageren 2
4000 Roskilde		200 m²340 m21-06-20268.365.000 kr.41.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden