Ådalen 35, 6600 Vejen — Villa · 255 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.084 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2021. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 481 m²
Bebygget areal: 481 m²
Grundareal: 2084 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.934 kr/m².3.028.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²+13,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.173.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2007Bygget
2005feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	87 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	258 m	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	50 m	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Ådalen 16 6600 Vejen	166 m²	252 m	15-06-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Ådalen 25 6600 Vejen	150 m²	307 m	19-06-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	1,0 km	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Esbjergvej 18 6600 Vejen	239 m²	1,0 km	06-08-2026	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Esbjergvej 16 6600 Vejen	232 m²	1,0 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Ternevej 2 6600 Vejen	215 m²	494 m	12-11-2024	2.775.000 kr.	12.907 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	1,1 km	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu