Ådalen 1A

Villa · 265 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.410 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1410 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.102 kr/m².4.602.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.558 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.567.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	249 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Ådalen 5 6710 Esbjerg V	171 m²	60 m	26-04-2025	2.748.000 kr.	16.070 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	1,1 km	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	229 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	569 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	376 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	583 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	736 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	1,2 km	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	488 m	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu