Ådalen 19B

Rækkehus · 122 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 105 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.594 kr/m².4.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 36.728 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering4.019.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.512.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte3.512.700 kr.
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 27B, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	34 m	30-04-2024	4.295.000 kr.	36.398 kr./m²
Ådalen 33A, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	52 m	28-10-2024	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Ådalen 7, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	67 m	09-10-2026	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Ådalen 19A, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	6 m	15-01-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Ådalen 27A, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	29 m	07-05-2024	4.795.000 kr.	35.257 kr./m²
Ådalen 25B, Himmelev 4000 Roskilde	136 m²	40 m	25-08-2025	5.280.000 kr.	38.824 kr./m²
Toppen 117, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	155 m	11-01-2024	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Tønsbergvej 78, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	299 m	11-08-2024	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Tønsbergvej 104, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	237 m	26-08-2026	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Toppen 103, Himmelev 4000 Roskilde	129 m²	148 m	15-09-2025	5.250.000 kr.	40.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu