Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ådalen 19A, Himmelev

Rækkehus · 136 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 122 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 136 m².5.496.712 kr.
  2. 2Vores vurdering5.742.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden aug. 2018
157k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20183.875.000 kr.31. jan. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat5.742.835 kr.Markedet · 19921.188.096 kr.Markedet · 1993988.584 kr.Markedet · 1994976.344 kr.Markedet · 1995966.552 kr.Markedet · 19961.162.800 kr.Markedet · 19971.114.384 kr.Markedet · 1998156.536 kr.Markedet · 19991.732.640 kr.Markedet · 20001.855.992 kr.Markedet · 20011.917.736 kr.Markedet · 20022.295.816 kr.Markedet · 20032.213.808 kr.Markedet · 20042.329.952 kr.Markedet · 20052.520.216 kr.Markedet · 20063.154.656 kr.Markedet · 20073.415.640 kr.Markedet · 20083.400.000 kr.Markedet · 20092.411.688 kr.Markedet · 20102.811.664 kr.Markedet · 20112.084.880 kr.Markedet · 20122.406.520 kr.Markedet · 20132.799.288 kr.Markedet · 20143.097.264 kr.Markedet · 20153.480.784 kr.Markedet · 20163.131.400 kr.Markedet · 20173.558.984 kr.Markedet · 20183.821.736 kr.Markedet · 20193.947.400 kr.Markedet · 20204.070.072 kr.Markedet · 20214.479.160 kr.Markedet · 20224.774.688 kr.Markedet · 20234.824.736 kr.Markedet · 20244.698.120 kr.Markedet · 20254.793.728 kr.Markedet · 20266.076.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.742.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.875.000 kr.
  • Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 27A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²24 m07-05-20244.795.000 kr.35.257 kr./m²
Ådalen 25B, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²34 m25-08-20255.280.000 kr.38.824 kr./m²
Ådalen 27B, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²29 m30-04-20244.295.000 kr.36.398 kr./m²
Ådalen 33A, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²51 m28-10-20244.700.000 kr.39.831 kr./m²
Ådalen 7, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²71 m09-10-20265.495.000 kr.46.568 kr./m²
Tønsbergvej 194, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²429 m01-09-20245.295.000 kr.38.934 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²255 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²255 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Tønsbergvej 196, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²433 m16-02-20255.195.000 kr.38.199 kr./m²
Toppen 105, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²145 m13-06-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden