Ådalen 18

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.732 kr/m².1.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 13.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.105.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	28 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	143 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	118 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	265 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	395 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	362 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	464 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	491 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	754 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	472 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu