Ådalen 16

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.464 kr/m².2.658.321 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 13.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,51 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
2003majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	50 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	178 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	262 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	210 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	365 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	124 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	558 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	278 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	675 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	681 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu