Åbyvejen 8

Villa · 244 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.906 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.639 kr/m².2.665.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvejen gns: 13.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.825.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,94 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1999 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel635.000 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	20 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	209 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 5881 Skårup Fyn	214 m²	407 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	11.659 kr./m²
Østergade 44 5881 Skårup Fyn	210 m²	333 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	12.024 kr./m²
Agerskiftet 3 5881 Skårup Fyn	198 m²	617 m	10-09-2024	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Mosegårdsvej 8 5881 Skårup Fyn	190 m²	423 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	863 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	255 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Vesterled 15 5881 Skårup Fyn	193 m²	995 m	09-11-2025	2.622.500 kr.	13.588 kr./m²
Vidjekrogen 1B 5881 Skårup Fyn	172 m²	588 m	20-11-2023	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu