Åbyvejen 44

Villa · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.690 kr/m².1.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvejen gns: 13.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.573.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,38 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1985majEjerandel overdraget
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	312 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	127 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	356 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	442 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	472 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Oluf Rings Vej 2 5881 Skårup Fyn	107 m²	776 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	596 m	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	710 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Vidjekrogen 1A 5881 Skårup Fyn	121 m²	240 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	1,1 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu