Åbyvej 15, Hundstrup

Villa · 53 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 549 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.945 kr/m².1.037.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.061.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,41 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 24, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	61 m²	3,2 km	09-01-2024	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Nordgade 16, Ollerup 5762 Vester Skerninge	72 m²	5,0 km	30-12-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	4,8 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Nordgade 9, Ollerup 5762 Vester Skerninge	78 m²	4,9 km	07-05-2024	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	4,0 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Søvej 4, Ollerup 5762 Vester Skerninge	87 m²	5,5 km	10-11-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	5,2 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	3,4 km	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Elmevej 5 5762 Vester Skerninge	103 m²	3,6 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Egensevej 7, Ollerup 5762 Vester Skerninge	92 m²	5,9 km	15-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu