Åbyvænget 7

Villa · 154 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.428 kr/m².2.859.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvænget gns: 17.606 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering2.833.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018majEjerskifte
2016majEjerandel overdraget
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerskiftet 4 5881 Skårup Fyn	151 m²	231 m	21-03-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Agerskiftet 14 5881 Skårup Fyn	150 m²	199 m	19-12-2024	3.145.000 kr.	20.967 kr./m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	440 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Plovskiftet 12 5881 Skårup Fyn	162 m²	414 m	05-02-2026	3.425.000 kr.	21.142 kr./m²
Nørremarken 19 5881 Skårup Fyn	157 m²	695 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Oluf Rings Vej 13 5881 Skårup Fyn	153 m²	816 m	28-01-2026	2.230.000 kr.	14.575 kr./m²
Østermarken 127 5881 Skårup Fyn	138 m²	137 m	15-04-2025	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Plovskiftet 2 5881 Skårup Fyn	164 m²	531 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Vidjekrogen 1B 5881 Skårup Fyn	172 m²	171 m	20-11-2023	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	324 m	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu