Åbyskovvej 80

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.552 kr/m².3.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyskovvej gns: 13.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.736.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,61 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1996 · Alm. Salg: 951.580 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg951.580 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyskovvej 60 5881 Skårup Fyn	295 m²	300 m	22-04-2024	2.595.000 kr.	8.797 kr./m²
Åbyskovtoften 6 5881 Skårup Fyn	183 m²	255 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Skibsbakken 41 5881 Skårup Fyn	182 m²	584 m	04-12-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Skibsbakken 5 5881 Skårup Fyn	167 m²	414 m	25-03-2026	3.095.000 kr.	18.533 kr./m²
Ulkens Dal 9 5881 Skårup Fyn	181 m²	1,5 km	31-07-2024	4.825.000 kr.	26.657 kr./m²
Skibsbakken 39 5881 Skårup Fyn	144 m²	563 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Åbyskovvænget 6, Åbyskov 5881 Skårup Fyn	125 m²	193 m	13-12-2023	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Skårupøre Strandvej 89 5881 Skårup Fyn	217 m²	1,1 km	24-11-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Bjergagervej 1 5881 Skårup Fyn	182 m²	2,7 km	19-12-2024	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Skårupørevej 43 5881 Skårup Fyn	154 m²	1,7 km	16-06-2025	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu