Åbyhøjvej 28, Hasle

Villa · 232 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 232 m².8.886.064 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering7.508.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.508.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1993Bygget
1992apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	105 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Åbyhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	221 m	10-07-2025	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	245 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Vagtelvej 5A 8210 Aarhus V	234 m²	922 m	05-08-2024	4.350.000 kr.	18.590 kr./m²
Klokkerfaldet 26, Hasle 8210 Aarhus V	210 m²	524 m	13-07-2025	6.030.000 kr.	28.714 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	353 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	197 m²	404 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	361 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	1,8 km	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle 8210 Aarhus V	185 m²	222 m	09-06-2026	5.910.000 kr.	31.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu