Åbyhøjvej 17, Hasle

Villa · 196 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 802 m², 9 værelser, opført i 1946, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 196 m².7.507.192 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering6.415.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,22 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.159.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.415.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg1.159.600 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	34 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Åbyhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	138 m	10-07-2025	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	161 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	114 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	310 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	278 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	197 m²	366 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle 8210 Aarhus V	185 m²	196 m	09-06-2026	5.910.000 kr.	31.946 kr./m²
St. Blichers Vej 64, Hasle 8210 Aarhus V	193 m²	704 m	15-04-2024	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Klokkerfaldet 72 8210 Aarhus V	187 m²	499 m	01-06-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu