Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Aabygade 4

Villa · 263 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.010 m², 11 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.522 kr/m².4.778.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.903.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,80 pct. siden maj 2019
466k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202424. maj 20193.875.000 kr.31. aug. 20193.837.000 kr.I dag · vores estimat4.903.802 kr.Markedet · 19921.348.927 kr.Markedet · 19931.575.896 kr.Markedet · 19941.496.470 kr.Markedet · 19951.439.136 kr.Markedet · 19961.529.345 kr.Markedet · 19971.514.354 kr.Markedet · 19981.591.413 kr.Markedet · 19992.231.292 kr.Markedet · 20002.175.536 kr.Markedet · 20012.119.254 kr.Markedet · 20022.418.022 kr.Markedet · 20032.428.805 kr.Markedet · 20042.383.306 kr.Markedet · 20052.901.416 kr.Markedet · 20063.040.017 kr.Markedet · 20073.156.526 kr.Markedet · 20083.574.433 kr.Markedet · 20093.911.336 kr.Markedet · 20103.374.027 kr.Markedet · 20113.320.638 kr.Markedet · 20122.777.543 kr.Markedet · 20133.313.800 kr.Markedet · 20141.821.801 kr.Markedet · 20152.729.151 kr.Markedet · 20162.817.782 kr.Markedet · 20173.176.251 kr.Markedet · 20183.356.406 kr.Markedet · 20193.677.529 kr.Markedet · 20203.945.000 kr.Markedet · 20214.357.647 kr.Markedet · 20225.906.454 kr.Markedet · 20234.447.856 kr.Markedet · 20245.195.039 kr.Markedet · 20255.036.976 kr.Markedet · 20265.440.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2019 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.837.000 kr.
I dag · vores estimat
4.903.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.837.000 kr.
  • majEjerskifte3.875.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²426 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²258 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²283 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²508 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²1,2 km07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²1,2 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²1,1 km04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²1,8 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²852 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²502 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden