Åbrinken 48

Villa · 124 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.006 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+43,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering2.180.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	130 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	186 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	127 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	290 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	61 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	275 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Riisagers Vej 2 6800 Varde	127 m²	410 m	09-09-2025	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	206 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	584 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	1,1 km	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu