Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Åbrinken 30

Villa · 168 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 2010, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2010
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
739 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.607 kr/m².2.510.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+43,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.937.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden apr. 2025
425k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.937.842 kr.Markedet · 1992592.872 kr.Markedet · 1993626.472 kr.Markedet · 1994699.888 kr.Markedet · 19951.015.560 kr.Markedet · 1996546.336 kr.Markedet · 1997829.248 kr.Markedet · 1998706.944 kr.Markedet · 1999448.728 kr.Markedet · 20001.072.512 kr.Markedet · 2001993.384 kr.Markedet · 2002997.584 kr.Markedet · 20031.208.592 kr.Markedet · 20041.030.848 kr.Markedet · 20051.096.704 kr.Markedet · 20061.068.648 kr.Markedet · 20071.277.640 kr.Markedet · 20081.646.400 kr.Markedet · 20091.573.488 kr.Markedet · 20101.554.504 kr.Markedet · 20111.621.032 kr.Markedet · 20121.702.680 kr.Markedet · 20131.753.416 kr.Markedet · 2014878.640 kr.Markedet · 20151.527.624 kr.Markedet · 20161.733.928 kr.Markedet · 20171.231.104 kr.Markedet · 20181.615.152 kr.Markedet · 20191.837.584 kr.Markedet · 20201.964.088 kr.Markedet · 20212.004.408 kr.Markedet · 20222.551.248 kr.Markedet · 20232.135.112 kr.Markedet · 20242.367.288 kr.Markedet · 20251.925.112 kr.Markedet · 20261.996.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.937.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2019Ombygning
  • 2010Bygget
  • 2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 3
6800 Varde		181 m²252 m09-03-20243.150.000 kr.17.403 kr./m²
Åbrinken 26
6800 Varde		143 m²61 m01-04-20262.745.000 kr.19.196 kr./m²
Åbrinken 55
6800 Varde		136 m²162 m22-11-20232.595.000 kr.19.081 kr./m²
Åbrinken 48
6800 Varde		124 m²127 m10-06-20252.435.000 kr.19.637 kr./m²
Åbrinken 40
6800 Varde		230 m²83 m04-09-20253.135.000 kr.13.630 kr./m²
Heises Vej 10
6800 Varde		173 m²180 m13-03-20241.498.000 kr.8.659 kr./m²
Kærsangervej 15
6800 Varde		155 m²317 m18-12-20252.050.000 kr.13.226 kr./m²
Sletten 143
6800 Varde		168 m²989 m13-07-20252.885.000 kr.17.173 kr./m²
Ortenvej 16
6800 Varde		168 m²1,1 km07-10-20242.515.000 kr.14.970 kr./m²
Mølledammen 14
6800 Varde		160 m²812 m13-05-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden