Åboulevarden 8

Villa · 78 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.401 kr/m².2.700.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.872.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1294,53 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 475.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 134.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte134.300 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	511 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	772 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	388 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	803 m	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	477 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	662 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	505 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	581 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	86 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	648 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu