Åboulevarden 66, 6880 Tarm — Villa · 184 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.066 kr/m².1.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 4.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.293.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,46 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1992sep.Ejerskifte350.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	23 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	201 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	994 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Ballekjær 4 6880 Tarm	197 m²	504 m	21-01-2025	650.000 kr.	3.299 kr./m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	873 m	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	242 m	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	1,1 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	1,1 km	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Vestparken 19 6880 Tarm	184 m²	1,5 km	08-02-2026	2.070.000 kr.	11.250 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	820 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu