Åboulevarden 5

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1102 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.318 kr/m².2.647.220 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.953.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,40 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	50 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	303 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	458 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Magnolievej 7 9480 Løkken	145 m²	471 m	04-08-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	534 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Josefines Have 28 9480 Løkken	146 m²	658 m	02-05-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Poppelvej 7 9480 Løkken	154 m²	269 m	07-03-2024	1.020.000 kr.	6.623 kr./m²
Klithusene 65 9480 Løkken	143 m²	797 m	26-08-2026	3.037.200 kr.	21.239 kr./m²
Klithusene 5 9480 Løkken	142 m²	756 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Klithusene 61 9480 Løkken	143 m²	817 m	28-09-2026	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu