Åbakken 86, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 39 m².727.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,69 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1982Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	326 m	10-04-2026	716.000 kr.	17.463 kr./m²
Åbakken 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	377 m	04-03-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	294 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	40 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	175 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	48 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 76, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	104 m	07-06-2025	2.302.000 kr.	29.896 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	593 m	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	912 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²
Edvard Olsensvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	1,2 km	03-05-2025	1.075.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu