Å Strandvej 53, Aa, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.047 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.550 kr/m².1.928.800 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.407.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 10, Aa 5631 Ebberup	95 m²	387 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Åvangen 12, Aa 5631 Ebberup	84 m²	371 m	15-10-2024	2.035.000 kr.	24.226 kr./m²
Ågyden 3, Aa 5631 Ebberup	70 m²	243 m	15-10-2024	993.000 kr.	14.186 kr./m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	8,0 km	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Helnæs Byvej 76, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	8,9 km	07-10-2024	1.570.000 kr.	17.444 kr./m²
Hasselvænget 14, Helnæs 5631 Ebberup	112 m²	10,8 km	12-04-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Brombærvænget 11, Helnæs 5631 Ebberup	109 m²	10,8 km	03-12-2024	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Syrenvænget 1, Helnæs 5631 Ebberup	104 m²	10,6 km	28-09-2025	2.045.000 kr.	19.663 kr./m²
Brombærvænget 21 5631 Ebberup	100 m²	10,9 km	21-03-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Poppelvænget 16, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	10,6 km	21-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu