Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6051 Almind

Sysselhaven 3

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.585 kr/m².1.532.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSysselhaven gns: 11.044 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.384.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,69 pct. siden jun. 2025
102k3,4M6,7M9,9M13,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.997.000 kr.I dag · vores estimat1.384.170 kr.Markedet · 1992522.504 kr.Markedet · 1993455.100 kr.Markedet · 1994752.883 kr.Markedet · 1995344.523 kr.Markedet · 1996611.556 kr.Markedet · 1997857.679 kr.Markedet · 1998925.698 kr.Markedet · 1999725.700 kr.Markedet · 2000571.458 kr.Markedet · 2001641.814 kr.Markedet · 2002523.488 kr.Markedet · 2003287.820 kr.Markedet · 2004284.376 kr.Markedet · 2005966.042 kr.Markedet · 20061.710.930 kr.Markedet · 20072.122.980 kr.Markedet · 20081.096.545 kr.Markedet · 2009404.547 kr.Markedet · 20101.202.817 kr.Markedet · 20112.074.026 kr.Markedet · 20121.187.196 kr.Markedet · 2013990.273 kr.Markedet · 20141.464.069 kr.Markedet · 20151.479.321 kr.Markedet · 20161.773.045 kr.Markedet · 20171.694.940 kr.Markedet · 20181.448.079 kr.Markedet · 20191.893.339 kr.Markedet · 20201.078.833 kr.Markedet · 20211.820.277 kr.Markedet · 20221.404.906 kr.Markedet · 20231.358.412 kr.Markedet · 20241.231.476 kr.Markedet · 20251.812.036 kr.Markedet · 20261.178.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.997.000 kr.
I dag · vores estimat
1.384.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.997.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sysselhaven 18
6051 Almind		117 m²95 m03-06-2024925.000 kr.7.906 kr./m²
Sysselhaven 13
6051 Almind		158 m²72 m07-03-20261.475.000 kr.9.335 kr./m²
Sysselhaven 14
6051 Almind		177 m²70 m04-02-20241.860.000 kr.10.508 kr./m²
Vestergaardsvej 51
6051 Almind		122 m²196 m22-01-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²
Egeparken 24
6051 Almind		120 m²526 m11-02-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Egeparken 39
6051 Almind		126 m²552 m01-06-20251.575.000 kr.12.500 kr./m²
Toftevej 13
6051 Almind		117 m²368 m26-01-20261.150.000 kr.9.829 kr./m²
Gl. Landevej 5
6051 Almind		118 m²440 m19-12-20251.250.000 kr.10.593 kr./m²
Toftevej 63
6051 Almind		137 m²91 m25-05-20251.585.000 kr.11.569 kr./m²
Stagebjergparken 2
6051 Almind		135 m²238 m20-03-20252.200.000 kr.16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden