Spiesgade 88, 2. 4

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 11
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 4719 m²
Bebygget areal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.935 kr/m².3.637.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpiesgade gns: 35.775 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²+56,20 pct.
3Vores vurdering3.748.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiesgade 88, 6. 2 9400 Nørresundby	100 m²	0 m	26-11-2025	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Spiesgade 88, 2. 1 9400 Nørresundby	96 m²	0 m	22-09-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Spiesgade 88, 7. 3 9400 Nørresundby	125 m²	0 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Spiesgade 88, 4. 3 9400 Nørresundby	125 m²	0 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 33, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	197 m	13-01-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, st. th 9400 Nørresundby	109 m²	239 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 4. th 9400 Nørresundby	109 m²	239 m	24-11-2024	4.525.000 kr.	41.514 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4. 9400 Nørresundby	108 m²	319 m	08-06-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Sundby Brygge 11, 1. th 9400 Nørresundby	109 m²	250 m	07-11-2025	3.525.000 kr.	32.339 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8 9400 Nørresundby	109 m²	297 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu