Møllehaven 43, 6430 Nordborg — Villa · 87 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 691 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.545 kr/m².453.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehaven gns: 5.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering394.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 394.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	62 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	432 m	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	360 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Løjtertoft 14A 6430 Nordborg	92 m²	759 m	25-10-2025	387.500 kr.	4.212 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	923 m	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	930 m	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	863 m	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	1,0 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	299 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	608 m	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu