Frederikssundsvej 206, 1. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1695 m²
Bebygget areal: 347 m²
Erhvervsareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.859 kr/m².3.244.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.317.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.395.000 kr.
2015majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 206, 4. th 2700 Brønshøj	83 m²	0 m	05-08-2024	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th 2700 Brønshøj	83 m²	0 m	05-05-2024	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv 2700 Brønshøj	83 m²	20 m	31-05-2024	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv 2700 Brønshøj	83 m²	20 m	16-05-2024	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv 2700 Brønshøj	82 m²	322 m	12-01-2026	3.688.000 kr.	44.976 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. th 2700 Brønshøj	86 m²	255 m	28-08-2026	3.695.000 kr.	42.965 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th 2700 Brønshøj	88 m²	255 m	16-10-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th 2700 Brønshøj	91 m²	20 m	06-08-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th 2700 Brønshøj	79 m²	448 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 3. th 2700 Brønshøj	79 m²	448 m	03-11-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu