Stubben 28, 9260 Gistrup — Villa · 153 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.187 kr/m².3.457.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubben gns: 21.791 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.399.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubben 60 9260 Gistrup	149 m²	135 m	05-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	119 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	59 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Stubben 6 9260 Gistrup	199 m²	82 m	12-11-2024	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	431 m	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	376 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nygårdsparken 21 9260 Gistrup	151 m²	693 m	06-01-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	192 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Kronen 67 9260 Gistrup	156 m²	684 m	15-12-2024	4.027.500 kr.	25.817 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	271 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu