Begoniavej 11, Rågeleje

Fritidshus · 104 m² · bygget 1909

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.222 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 104 m².4.002.960 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.492.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,18 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel2.422.500 kr.
1996Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	246 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	468 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	76 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	336 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	233 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	381 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselvej 8, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	254 m	10-08-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Tjørne-Åsen 5 3210 Vejby	99 m²	535 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	382 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Hejrevænget 10, Rågeleje 3210 Vejby	105 m²	926 m	22-10-2024	3.256.000 kr.	31.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu