Frisdalsvej 14, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 152 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 152 m².1.912.312 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.905.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte1.930.000 kr.
2019Ombygning
2016apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	53 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	320 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	164 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	370 m	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	654 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	798 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	168 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	763 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	245 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	706 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu