Vestager 4

Villa · 145 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.423 kr/m².3.116.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestager gns: 26.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²+29,20 pct.
3Vores vurdering3.606.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2014Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeparken 43 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	456 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Valnøddevej 11 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	182 m	03-04-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Valnøddevej 1 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	203 m	24-05-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Blommevej 5 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	493 m	05-09-2025	3.487.500 kr.	23.724 kr./m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	280 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	317 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Blommevej 16 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	448 m	11-04-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Kornblomstvej 13 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	478 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	633 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	363 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu