Musvågevej 11, 3. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2875 m²
Bebygget areal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.829 kr/m².4.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 55.997 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.546.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,42 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.654.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
2023feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte2.654.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 11, 4. th 2400 København NV	75 m²	0 m	05-08-2024	4.195.000 kr.	55.933 kr./m²
Musvågevej 7, 4. tv 2400 København NV	75 m²	29 m	15-02-2026	5.325.000 kr.	71.000 kr./m²
Musvågevej 3, st. tv 2400 København NV	74 m²	56 m	23-03-2025	3.695.000 kr.	49.932 kr./m²
Musvågevej 9, st. th 2400 København NV	72 m²	14 m	08-07-2026	4.975.000 kr.	69.097 kr./m²
Musvågevej 5, st. tv 2400 København NV	72 m²	42 m	14-07-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Musvågevej 3, 2. tv 2400 København NV	72 m²	56 m	24-09-2026	5.295.000 kr.	73.542 kr./m²
Musvågevej 3, 4. tv 2400 København NV	72 m²	56 m	17-12-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Musvågevej 3, 1. tv 2400 København NV	72 m²	56 m	16-11-2025	4.695.000 kr.	65.208 kr./m²
Musvågevej 3, 3. tv 2400 København NV	72 m²	56 m	25-12-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Musvågevej 5, 3. th 2400 København NV	71 m²	42 m	16-12-2025	5.495.000 kr.	77.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu