Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Vigsø Bugt Vej 207, Vigsø

Fritidshus · 61 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VigsøMedian pris/m² for fritidshus i Vigsø (7730, sidste 24 mdr.): 10.984 kr/m² × 61 m².670.024 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering766.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,33 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 935.000 kr.
20. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015majEjerskifte935.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigsø Bugt Vej 225, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	52 m	07-09-2025	1.030.720 kr.	16.897 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 229, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	70 m	16-03-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 53, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	275 m	24-12-2025	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 24, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	285 m	03-03-2026	1.037.500 kr.	12.969 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 49, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	301 m	27-02-2025	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 20, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	309 m	29-02-2024	1.030.000 kr.	12.875 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 47, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	314 m	04-05-2025	890.000 kr.	11.125 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 23, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	338 m	24-08-2026	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 10, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	402 m	29-04-2024	970.000 kr.	12.125 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 42, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	412 m	14-04-2024	880.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu